第64章

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5　大官出行，下面一定是“四大天地”

一艘伤痕累累的战舰，再次踏上前途未卜的征程。

与台江资本的投资协议最终签署，一亿多美元的投资很快陆续到账。万事俱备，东风又至，纬通开始势不可当地向全国扩张。

早在赖敬东的投资到位前，安幼琪已派出两百多人分赴全国各城市找地，而在签署投资协议当月，纬通便在全国吞下四块土地。纬通的拿地速度很快，但在地块选择上却严格遵照当初制订的计划——纬通拿地的城市，全部为国内二三线城市，所吃进的地块，也处于所在城市的郊区。由于是“生地”，这些地块并不被注重短期利益的当地开发商看好，竞争相对不算激烈，而且未来有升值潜力；基本上没有拆迁的遗留问题，有利于迅速开工和交付；地块面积普遍较大，适合建设大规模的中低档住宅楼盘。

得益于杜林祥的严厉督促以及贯彻始终的标准化战略，安幼琪与林正亮，企业的营销部门与建筑施工部门出现了难得的精诚合作，纬通的开盘速度屡屡让同行目瞪口呆。在北方一座省会城市拍下一个四十万平方米的地块，从进场施工到开盘销售，仅仅用了两个月时间。在华东一座地级市竞买地块得手后，安幼琪在拍卖会现场宣布项目要在六个月内开盘，在场同行均认为绝无可能。因为按照行业常规，从规划设计到开盘销售，一般起码需要一年，但是纬通竟然打破常规，真在六个月后如约开盘。

纬通甚至创造出一日之内在全国四盘齐开的壮举。纬通旗下位于西南、华东、东北、华中的四个楼盘，在同一日开盘，且盘盘热卖，一举刷新开盘纪录。

仅一年多时间，纬通便俨然成为国内地产界的明星企业。在全国几十座城市，都能看到企业旗下热火朝天的工地，在各地媒体最黄金的板块，不时会出现纬通楼盘的促销广告。

当然，与疯狂扩张相伴的，还有不断飙升的债务。纬通拿地时在价格以外，更在乎首付款比例与结算周期。只要首付款比例低，结算周期长，它们就敢吃进。拖欠政府的土地出让金之外，还有建筑商的垫资。如此一来，纬通每拿下一块地，就等于在债务簿上添加一笔。

纬通令业界震惊的开盘速度以及秉持的快速开盘、绝不囤地的经营理念，其实正折射出企业资金链紧绷的窘境。杜林祥在内部会议上说过：“地产界谁不想着囤地，谁他妈不知道，囤地的收益高？但目前的纬通，赚不了这个钱。没有速度，就形不成规模，必须快速开盘，快速回笼资金。对于纬通来说，速度比效益更重要！”

纬通位于华中某座城市的分公司的状况，就是企业疯狂扩张的真实写照。这家号称正在运作千亩大盘的公司，债务数亿元，账上现金居然长期不足万元。拿下该地块后，杜林祥只投入数千万元付清了购地首付款。惊人的开盘速度以及还算不错的销售业绩，使得资金迅速回笼。不过每卖房收回一笔钱，杜林祥就会毫不犹豫地抽走。他盘算着，离土地出让金的结算周期还有几个月，这几个月时间，绝不能让钱闲在那里。正好抽走这笔钱，去另一个城市买地交首付款。等到结算周期临近，再从其他分公司调拨资金过来。

纬通的举动，引发外界的巨大关注，许多地产界大佬开始对企业甚至杜林祥本人口诛笔伐。有位北京的房地产大佬接受媒体采访时，公然斥责纬通破坏行规。这位大佬表示，为了拿地，纬通不惜出高价，为了卖房回笼资金，往往又低价促销。“这种行为根本是在捣乱。他们不想赚钱，也丝毫不顾及债务风险，只想着圈地。”

已然赌红了眼的杜林祥，只会将这些话当作耳边风。内部会议上，他拿赖敬东的那句“唯一的规矩，就是由强者制定规矩”来回戗。杜林祥甚至授意安幼琪在公开场合，驳斥这位大佬所言是“歪理邪说”。

一路狂飙突进中，杜林祥倒偶尔会关注万顺龙这个老冤家。下属向他汇报，大众股份那个脏壳，始终被万顺龙捂在怀里，他甚至搭上顺龙集团的老本，去为远走天涯的谷伟民偿还旧债。此时的杜林祥，总不忘奚落对方：“好汉打掉牙和血吞。万顺龙的做派，倒还像条好汉。”

下属还汇报，与纬通的全国扩张战略不同，顺龙集团始终不肯迈出洪西半步。万顺龙为企业制定的战略规划就是深耕洪西，他提出在省会河州，顺龙集团要确保领先优势；用三年时间，在洪西省所有地级市完成布点；再用十年时间，在洪西每一座县城，都要有顺龙集团开发的楼盘。

内心深处，杜林祥认同万顺龙的决策。顺龙集团毕竟不是纬通，虽然遭遇重创，伤筋动骨，但还远不到命悬一线的地步，此时选择步步为营，稳扎稳打实属上策。不过在嘴巴上，杜林祥仍要讥笑几句：“万顺龙想着十年把房子修到洪西的县城，我如今的目标，是在五年内把房子盖进北上广深。”

杜林祥说完这句话，周围的下属一片掌声，可惜他自己倒有些底气不足了。对于纬通扩张路上一次次拿地、开盘的大捷，基层职工自然欢欣鼓舞，不过杜林祥、庄智奇、安幼琪等高层都清楚，所有这些成绩，不过是在一场豪赌中，将筹码重重地压上赌桌，决定胜负的底牌，并未翻开。

周末两天，杜林祥穿梭于三个城市之间，去视察纬通位于当地的楼盘。礼拜一中午，他回到河州。一下飞机，杜林祥便赶往公司会议室。

庄智奇、安幼琪、林正亮等人都在会议室等着杜林祥。纬通处于高速扩张期，几位公司高层经常在外地公干。就说刚刚过去的周末吧，庄智奇在香港拜会投行人士，安幼琪在北京与一家广告公司洽谈合作协议，林正亮则赶往了西北一座省会城市的建筑工地。他们都是星期天中午接到通知，说是星期一下午回公司总部开会。

杜林祥快步走进会议室，脱下风衣后，开门见山地说道：“我让人制作了一套企业的宣传画册，主要展示这一年多时间，纬通向全国扩张所取得的成就。制作单位上周已经把样书交给我了。今天把大家叫来，就是想再听听你们的意见。”

众人接过初具雏形的宣传画册，认真看了起来。大家心里也不免犯起嘀咕：“就为了一套宣传画册，把大伙从全国各地召回河州？”

杜林祥点燃一支烟，继续说道：“这套画册，宣传重点有两个，一个是企业庞大的土地储备规模。另外一点，就是说咱们手里的土地，都是具有巨大升值空间的宝地。围绕这两点，大伙可以谈一谈意见。”

“另外，”杜林祥加重语气，“画册开头的文字，也要再推敲。现在没几个人有工夫看完整套画册，大多就是把开头的文字浏览一遍，再随手翻几页相片。所以开头的文字，必须言简意赅，句句说到点子上。”

杜林祥的开场白结束后，众人开始发表自己的意见。如今在企业内部，杜林祥是无可争议的权力核心，他的行事作风，已不能归于强势，而应该叫作霸道。至于在会议上随意打断哪个人的发言，简直是家常便饭。

今天的会议倒有些特殊。杜林祥只是默默地听，从不插话。旁边还安排了一个秘书，一丝不苟地记录着众人的发言。会议结束后，杜林祥又把庄智奇、安幼琪单独叫去办公室。

回到办公室，杜林祥解释道：“刚才我一言不发，就是想鼓励大家多提建议。如果我老是插嘴，下面有些人反而不敢讲话了。甭管他们说的有道理没道理，通通记录下来。现在咱们三个聚到一起，再把所有建议梳理一道。务必在今晚定稿，明天就让印刷厂开始印刷。”

办公室里没了外人，安幼琪忍不住问道：“一套企业宣传画册，你干吗这么重视，把大家从全国各地喊回来，开会时还这样发扬民主？”

杜林祥反问道：“你这是批评我平时没耐心，不民主了？”

安幼琪笑而不答，就连旁边的庄智奇也干笑了几声。杜林祥坐回办公桌后的皮椅，说道：“企业发展很快，成绩喜人，做一套有说服力的宣传资料，对于提升企业形象，应该很有用处。另外，下周末是徐浩成的六十大寿。我想趁着为他祝寿的机会，送一套画册给他。纬通如今的发展势头，也该让他了解一下。”

难怪杜林祥要求在宣传画册里凸显纬通手里的土地，具有巨大升值空间！这一切，都是写给徐浩成看的。庄智奇、安幼琪同时明白了过来。

“赖敬东投了一亿多美元，你还嫌不够，还要把徐浩成拉进来？”安幼琪问。

杜林祥摇着头：“如今倒还用不上徐浩成。不过像他这样财大气粗的老板，搞好关系总没有坏处。多个朋友多条路嘛！”

安幼琪又问：“徐浩成一直不肯回大陆，他的六十大寿在哪里操办？泰国还是中国香港？”

“在香港。”庄智奇说道。

“哦。”安幼琪点点头，转而又问，“你怎么知道的？”

不待庄智奇回答，杜林祥就笑着说：“当然是那个大美女陈锦儿告诉咱们庄总的。”这一回，轮到安幼琪在一旁干笑了。庄智奇脸上倒有些不好意思。

杜林祥又说：“智奇，下周你跟着我一起去香港，给徐浩成贺寿。”

“我就不去了吧。”庄智奇推辞道。

“你不去怎么行？”安幼琪打趣道，“徐浩成可是陈锦儿的干爹，没准以后就是你的老丈人，可得提前搞好关系。”

杜林祥、安幼琪都开心地笑起来，庄智奇越发尴尬了。笑声停下后，杜林祥说：“言归正传，咱们还是好好议一议这套画册……”

一周后，杜林祥、庄智奇带着精心准备的寿礼以及这套刚印刷完毕的画册，一同飞赴香港。

徐浩成六十大寿的寿宴，就安排在他位于浅水湾的别墅里。浅水湾位于香港太平山南面，依山傍海，海湾呈新月形，号称“天下第一湾”，也有“东方夏威夷”之美誉。浅水湾波平浪静，水清沙细，且冬暖夏凉，历来是港人弄潮的胜地。昔日香江八景之一的“海国浮沉”，指的就是浅水湾的海滨浴场。众多的别墅豪宅，就坐落在浅水湾的坡地上。

陈锦儿半个月前就赶来香港，为干爹的六十大寿张罗。寿宴当天，她穿着一身喜庆的彩色套裙，热情招呼着各路客人。以徐浩成的江湖地位，就算摆上一百桌寿宴，依旧会座无虚席。不过徐浩成并不想大操大办，只在别墅里备下了三桌宴席。去机场迎接庄智奇时，陈锦儿告诉他：“收到请柬的客人，都是干爹挑选的。干爹还亲自交代，把河州来的杜总、庄总安排在主桌。”

中午十二点过，身着紫色唐装的徐浩成走下楼来，他挨个与客人握手，满脸的笑容。转了一圈，徐浩成又唤来随从问了几句，随后说道：“我有个朋友，路上有些耽搁，现在正往这边赶，只能麻烦大家等一会儿了。”

在座的当然知道客随主便的道理，纷纷点头称是。快到一点了，这名客人终于赶到。还在门外，此人便高声喊道：“徐瘸子，来晚了，不好意思，待会儿先自罚三杯。”

杜林祥当即觉得声音蛮熟悉。待这人走进屋内，果然正是他——赵家亮，那位性格怪癖的河州大儒。当初在日本时，杜林祥就听徐浩成提起过，他和赵家亮相识多年。今日六十大寿，赵家亮理应也是座上宾。

赵家亮的头发依旧凌乱不堪，穿着一件白衬衣，搭配褐色裤子，脚上是一双白色运动鞋。这身打扮，与装修豪奢的浅水湾别墅比较起来，着实反差太大。

徐浩成一瘸一拐地上前迎接，并亲自把赵家亮拉到身旁坐下。他介绍说：“这便是大名鼎鼎的赵疯子。我和他，可以算作忘年交了。”

赵家亮当众称呼徐浩成为“徐瘸子”，徐浩成又回敬一句“赵疯子”，两人的交情，看来的确不浅。徐浩成嘻嘻笑道：“我和他可是不打不相识。当年赵疯子提着两把菜刀跑到我家里，口口声声说要剁了我。身边的兄弟们都乐了，一个颤颤巍巍的老头，居然敢上门找我徐浩成的麻烦？”

“把我惹急了，天皇老子也敢剁。”赵家亮高声说道，“那时我在河州立交桥下摆了个小摊，一面写书法，一面卖书。几个小王八蛋，居然上门收保护费，还砸我的摊子。老子一打听，他们是徐瘸子的手下，二话不说，提着菜刀就找上门去。”

徐浩成说：“后来我才晓得，在立交桥下摆书摊的小老头，竟然是威名震洪西的一代大儒，赶紧赔礼道歉，一来二去还成了好朋友。”

徐浩成又说道：“你说你也是，叫你直接飞来香港，你非得先飞深圳，还得倒车过来。大家等你一会儿无所谓，关键你一大把年纪，干吗费这番折腾！”

赵家亮说：“直飞香港比起飞深圳，贵了一千多。我一个靠写几笔字混饭的人，不敢那样铺张。”

“怎么不早说！”徐浩成说，“我直接让人为你订机票就是，哪里用得着你掏腰包！”

“别价！”赵家亮挥手道，“相识这么多年，我喝过你的酒，你也喝过我的酒。不过你没拿过我的钱，我也不拿你的钱。君子之交可以淡如水，也可浓如酒，但一沾钱字，就全变味了。”

“你这怪脾气是改不了了。”徐浩成笑道。接下来，他又为赵家亮介绍桌上的客人。轮到杜林祥时，赵家亮主动说道：“这是老杜嘛，咱们见过。”“是见过。赵老，你好！”杜林祥恭敬地答道。

午餐时间已拖到一点过，徐浩成赶紧吩咐上菜。一盘盘菜端上了桌，有蒜泥白肉、东坡肉、回锅肉……尽管都是家常菜，不过腹中空空的杜林祥并不介意这些，举起筷子大快朵颐。

赵家亮尝了几口后却调侃道：“味道是不错，不过瘸子你这么大的老板，又赶上六十大寿，不上些生猛海鲜，尽弄些猪肉家常菜，忒小气了。”

徐浩成哈哈笑道：“在座的除了你赵疯子，都是些吃腻了生猛海鲜的大老板，上些家常菜，没准正合大家胃口。再者，这些家常菜对于我来说，也有些特殊意义。”

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