第48章
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“嗷呜！！”
第55章 内外之斗
在一阵真正的“鸡飞狗跳”之后, 陆春来和江山心有余悸地坐在了那个叫大柱子的中年男人家中。
他们不去也不行, 对方人多势众, 而他们只有两人。
接过了陆春来递来的名片，听完陆春来说明来意，站在他们面前的几个汉子露出不知所措的表情。
“误会, 都是误会！”
之前带着浓重方言口音的青年似乎是这些人的“主心骨”，见江山和陆春来频频看向门口，生怕他们跑了去报警, 磕磕巴巴地说明了他们没有恶意。
原来这里很多年前就传闻要被开发, 可惜传闻一直都只是传闻, 这块城中村还是一直被闲置着, 成为没人问津的死地，于是他们这些老居民也就死了能搬出去的心, 一个个将家里加盖、修葺, 弄得好住一点。
因为年轻人都出去了, 留下来的都是没有什么野心的老居民，房子修起来也只是租出去，几乎每家每户多搭盖出来的部分都是出租的。
只是从去年起, 不知道从哪里来了些外人，开始在这边转悠, 想要买他们的房子，一开始还有人不明所以, 见他们给的价格合适, 把他们当成“冤大头”, 便把这里的破房子卖了，拿了钱到一条马路之外的小区去买了新房子。
这些外来者买下了房子，便开始肆无忌惮的加盖、扩张。
他们比这里的老居民有钱，又完全不顾这些邻居们多年来形成的“潜规则”，将院子修的极大，恨不得连路都不给人走了，又因为不经常在这些房子里住，还纷纷在院子里建了狗窝、养起了恶犬，用来看家护院。
这一来二去，原住民和外来者的摩擦越来越多，特别是恶犬伤人和夜晚咆哮不止的情况让人最为厌恶。
住这里的有不少是流动人口，那些租户原本租这里是因为价钱便宜又还算清净，结果这么一来，原本的租户、尤其是女租户们一个个都退租离开了，这里的原住民们失去了最重要的收入来源，更加怨恨这些外来者。
直到前不久，在社居委上班的一户老居民得到了消息，说是去年有个大领导来“微服私访”过这里，对这里的环境十分不满，市里终于准备要加大力度全面整顿城中村了，其中就包括这里，所有人才恍然大悟，为什么会有外来者愿意买他们这里的破房子，又这么肆无忌惮的加盖。
“你们这里的房子能自由买卖？不是宅基地？”
听到他们的解释，陆春来都吃了一惊。
这种城中村的地一般都是集体用地，转让房屋和土地要通过集体组织批准才可以。这也是开发者和政府对拆迁城中村工作最棘手的原因之一。
这些集体用地上建起的房子往往加盖的夸张无比，拆迁补偿的数字也是天文数字，而且被拆迁方通常拉帮结派的加大价码，漫天要价。
但如果是私有地就不一样了，那是要严格按照政府标准来的…
“几年前，我们这里宅基地数量超标，后来分户建房了。分出去的就是私房，之前的宅基地不少归还了集体再分配，所以这里有的是宅基地，有的是私房。”
被江山打破了头的中年男人捂着头解释。
“之前卖掉的那些，就是年轻人后来分户盖的私房。”
听说这里居然有大量私房，陆春来顿时精神一震，抽出笔来就在本子上写写画画，不时地问着一些问题。
“你们真的不是拆迁办来记加盖的？”
被打破了头的中年人担心地看了眼陆春来，狐疑地问身边的江山：“如果不是拆迁办的，你们记这个干嘛？”
“你们为什么那么担心我们是拆迁办的？”
江山看着大柱子的头，心里有些过意不去，“就因为你们这么急吼吼的样子，才把我吓到了，还以为你们是抢劫的…”
“哎，我们也是在外面听来的，说是如果我们这片加盖的太多了，开发商和政府一看盖得这么密，还不了这么多房子，肯定就要反悔，不开发这片地了。”
大柱子不安地搓着手。
“我们等了这么多年，好不容易等来了开发的机会，所以就约定了，要是拆迁办的人来了，好酒好菜招待他们，和他们说说我们的难处…”
他在这边说着，那边口音男也在和陆春来保证着什么。
“这位大兄弟，你说你是什么什么开发公司来的？那你回去和上面好好说说，我们真不是什么刁钻油滑的人，只要你们愿意开发这里，要我们怎么配合都行！”
他满脸恳求。
“我们这一辈已经没有什么希望了，可孩子们还要读书、结婚的。这片什么都没有，我们也没钱去城里买房子，孩子们读书都给耽误了，也没人愿意嫁过来。你看现在谁结婚不要一套新房？可就我们这，就算盖得再高，人家也不稀罕！”
“好说好说，我们也只是来跑市场的，做决定的还是领导…”陆春来见识多了，知道不能把话说死，一边和他们打着哈哈，一边好奇地问那些“外来者”的事。
“那我之前看到连路都走不开的地方，就是外面人新修的？那些狗也是外面人养的？”
“是啊。”
一群大老爷们，纷纷露出义愤填膺的表情。
“隔壁小红就是翻墙去捡被风吹过去的衣服时候被狗咬了！你说气不气人，我们住在这里这么久，谁家没个互相帮衬的时候，他们居然还倒打一耙，说小红是什么，什么…”
“擅闯私宅！”
大柱子提醒。
“对，说我们擅闯私宅！”
那男人气冲冲地说，“谁愿意爬他们家墙？这些人一天到晚门窗紧闭，几天才回来一次，不翻墙捡回去难道等着衣服在院子里留灰？还有那些狗，一天到晚栓在院子里，都不带出去，吃喝拉撒都在院子里，搞得我们这里臭气熏天的！”
于是你一句我一句的，很快就成了“声讨大会”，在这些“原住民”嘴里，外来者成了罄竹难书的“投机倒把分子”。
看着这声势，就连陆春来也不免头痛，匆匆问完几个问题后，带着这些人的殷勤期望，跟着江山一起脚底抹油了。
直到两人重新走到城中村外的大路上，他们的鼻端、耳边才算是真正恢复了清净。
江山回头看了一眼，劫后重生般地拍拍胸口。
“还好，还好，事情没我们想象的那么可怕。”
“这事是我太自大了。”陆春来却没有半点放松，“小江啊，往后我们要再出去调研，最好还是带个车，让公司的司机在外面等着，要是在真有什么万一，好歹有人报警。”
江山一愣。
“你别看他们刚才说的那么可怜，那也是他们的一面之词，谁知道真实情况是什么样？这社会太复杂了。”
陆春来后背到现在还有汗。
“他说那些外人无缘无故来买房子，那也是一个愿打一个愿挨，这年头，消息就是钱。”
他见江山还不明白，急道：“你笨啊！之前随人家搭，那是没法子，没人家有钱，只能看人家盖啊！现在要开发了，又嫌人家占的地多了。什么怕拆迁办看加盖的多了不愿开发，这是想着法子让那些外来的把院子缩回去呢！我们要真是拆迁办的，现在就被当枪使着跟后来的那些人斗了！”
江山这才恍然大悟。
她刚出社会没多久，跟本想象不到刚才那些老实巴交的大嗓门村民还有这么多花花肠子，被陆春来一戳破，竟然还有些不敢置信。
“那，那这块地…”江山结结巴巴问，“这地这么复杂，我们市场部是不是建议不要让公司拿了？”
一想到以后还要和这些泥坑、恶犬、外忠内滑的居民，还有那些不知身份的“外来者”斡旋，江山就有种想要撂挑子不干了的冲动。
“这又未必了。”
陆春来握着本子，一脸兴奋。
“要是他们铁板一块，这地方拆迁难度就大发了，更别说又是私房又是宅基地的。可现在这里有两派人，我们就有机会运作运作。”
他说着说着，又摇了摇头。
“就是到现在都不知道那群得到风声买了农民房子的人是什么来路，要是能查到，运作合适，这块地说不定真是块能开发的好地。远的不说，这位置就没的说！”
江山回望了眼不远处的城中村。
这是被城市遗忘了的存在。
它丑陋、见不了世面、躲在繁华的马路背后，就像是一个看不明白物种的怪物。
这里所有的楼是层次不齐的，什么颜色都有，和城中那些整齐划一的高楼截然不同。
有粉过墙的、败破不堪的、贴了瓷片的…这些房子不但颜色不一，建得也是杂乱无章，像是从各个犄角旮栏里长出来的。
她在温室中长大，见惯了繁华林立，在她的脑海里，“城中村”不过是书本上的一段名词。
虽然在地产公司工作，可直到这一刻，她才好似隐隐约约找到了一点自己的工作价值。
不是开会，不是调研，不是在公司里升职加薪…
好像，还能做点什么，留下点什么？
她回想起那些走过的逼仄小巷，在之前和陆春来“调研”的过程中，他们往往不知道前面是不是出口，却都不愿走回头路，只闷着头一股脑往前走，就是因为实在没有勇气将那些路再走一次。
陆春来的猜测就真的都是对的吗？
那些殷勤的叮嘱，那些期盼的眼神，真的只是想要利用他们的恻隐之心，用他们和“外来者”争斗而已？
“陆哥，你说要是能找到这些外来者，弄清楚他们的消息来源，是不是就能确定下政府对整改这里的决心？”
江山突然问起陆春来。
“要是所有人都是愿意配合政府和开放商开发这块地的，那这块地就有开发的价值，是不是？”
“呃？嗯，是啊。”
陆春来很肯定地点点头。
“这块地的价值，傻子都看的出来。”
“那我们试试吧。”
江山收回放在城中村中的目光，喃喃自语。
“我们试试把那些外来者找出来！”
第56章 似是无非
和城中村地块、湖西区的地块不同, 华强纺织厂的地块如果仅凭几个小办事员去调研, 是连门都进不去的。
当张微递出名片，看着门口的保安将信将疑地给领导打电话确认时, 她庆幸自己先来了一趟。
“多谢你提点啊。”
张微向身边的年轻人表示感激。
“我以前也没和他们接触过，不清楚还有这样的规矩。”
“没什么, 我们开发部和这些单位打交道已经习惯了”
开发部的崔皓推了推眼镜，谦虚地笑了。
华强纺织厂的老厂房地块原本是由江山和陆春来市调的，但他们今天先去了老城新城交接地块, 早上崔皓来找江山送华强纺织的资料, 听说是江山负责这块地, 便告知了张微如果是江山来，可能进不去。
这种老牌改制的国企还保持着一直以来的作风，在“等级”上有极为特殊的敏感，对外来者也特别戒备。
要不是难打交道又办事拖拉，这块地也不至于停滞到现在都没有开发。
大概是因为之前开发部的小崔来过, 张微又是大公司里市场部的经理，保安在确认了一遍后又得到了领导的同意，就为他们放了行, 允许他们在废弃的厂房里乱走。
作为改革开放前就成立的纺织厂, 这片土地曾经承载着许多人的荣誉和希望，所以位于市中心最好地段的它，即使已经被废弃不用了, 依旧是许多开发商觊觎的最优质地块之一。
穿过那几扇隔开繁华街道的厂门, 外面喧闹的车声人声也像是被一堵无形的墙分隔开, 几个拐弯后，张微远望，看到了一座座空旷无人的红砖厂房掩映在宁静别致的绿色树荫中，由此整个人的精神都放松了下来。
“这是块好地方啊。”
张微看着那些需要几人合抱的樟树，还有现在在城市里已经少见的法国梧桐，忍不住扼腕长叹：
“这样的厂房，他们怎么舍得卖给开发商去做住房？”
一旁的崔皓却明显没有张微那么“多愁善感”，他很冷静地环顾着四周，估算着可以使用的土地面积。
“土地很规整，也没有什么拆迁隐患，而且他们以前是纺织厂，为了方便运货的卡车进出，有完备的停车场和道路，开发过程中会减少很多麻烦。”
之前市场部有不少工作是移交给投资部和开发部的，尤其是崔皓，因为资历浅，很多繁杂的事情都是他揽了下来，包括这块地的前提调研。
如今他陪着张微来了这里，自然是根据自己搜集的资料，熟稔无比地介绍着纺织厂每个区域的情况，以及土地面积、土地性质等等。
张微是个话不多的人，跟随在一直介绍着的崔皓身后，他们用双脚走遍了厂房的每一个角落，包括后方那片密密麻麻的“宿舍区”。
“那里还有人住吗？”
张微好奇地指着那些新旧不一的宿舍房。
崔皓看了一眼，不自然地收回目光，摇摇头。
“这里都废弃了，大部分地方都停水停电，哪里会有人住这里。应该都暂时安置出去了。”
“那怎么还开口要那么多安置房？”
张微不解地问。
“安置的房子是厂区想办法解决的，原来住在这里的人被塞在城中东南西北各处，厂区安置他们的房子有许多没有产权，只能让以前的工人住而已。国企改革后，以前住这里面的职工很多都下岗了，买不起新房子，就等着老厂改造还迁新房子住回市中心。他们住惯了市中心，根本不愿意去其他地方安置，也不愿意拿补偿款，就要房子。”
崔皓面上露出一丝厌恶的表情，“这么密集的宿舍区，如果全都还房了，也不知道要还迁多少栋楼才够。考虑到成本问题，还有整个项目的调性问题，很多开发商虽然看上了这块地，到最后还是不能下决心。”
市中心地段的高端项目肯定是要面对精英人群的，但原纺织厂的下岗职工在外“打拼”这么多年，大部分还是一贫如洗。
高端小区的一个卖点就是“人以群分”，作为精英阶层，自然希望身边住着的都是受过良好教育、家庭条件良好，谈吐及行为都合体的邻居，如果到时候小区因为还迁住进来一大群城市低收入人群，整个小区的格调就会降低，也会影响到销售。
这是很现实的问题，也是赤/裸/裸的阶级分层歧视，但却是无法规避的风险。
如果他们愿意拿补偿款而不是要房子，这个问题倒容易解决了。
两人闲谈间，又走过了大片的厂区。
这个纺织厂当年应该是效应不错，废弃的厂房里除了车间、宿舍，还建有食堂、活动室，甚至还有一个图书室和澡堂子。
且不提那些参天大树，就这些开间极大的设施空间，就已经是现在罕见的了。
“这么好的厂房…”
张微喃喃自语，紧皱着眉头。
“建住宅区太浪费了。”
“舍不得也要舍得，这种砖混结构的房子，每年维修就是一大笔钱，再加上市中心交通不方便，大货车不好进出，搬迁是必然的。”
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