第305章
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买了几套房
孙静言嗯了一声, 说：“在…在想房子的事情。”
徐述之装作没看见她掩饰的样子, 只说：“走吧。”
两个人出了地铁, 就感觉热浪滚滚而来, 在这炎热的十月，看房子也不是轻松的事情。
孙静言擦了擦汗, 回头看了看徐述之，见他依旧那样气定神闲，似乎并不在意这炎热的天气一样。
这次看的房子，是一个不错的新建小区，地理位置也不错，没有地铁站，公交站倒是有的，这附近还有不少没有拆除的旧房子, 所以周边的环境一般。
徐述之看了看这附近的地理位置，说：“这边地段一般, 这里的房子以后怕是不好租。”
孙静言说：“我觉得还行吧，这边还是有发展潜力的。这边还在三环以内, 以后还是很有发展潜力的。”
徐述之看了看地图, 看了看几条市内主干道, 点头说：“确实, 如果继续发展下去，这边应该是会被列为发展区的。”
孙静言点头，她不能告诉徐述之，在几年以后, 这边会有好几个大型企业入驻，所以这周边的房子也跟着蹭蹭地涨，虽然现在是地段一般，价格也不便宜，但是从长远来看，这边潜力不小。
两个人去了小区，找了里面的中介，带看房子。
这里面有些酒店式公寓的设置，已经能够看出一些市场需求的雏形了。
许多租房子的人，都是年轻人，虽然买不起房子，但是对住房还是哟徐诶要求的，他们也愿意为了住稍微好点，而多花点钱。
孙静言先仔细看了沙盘，看了户型图，问了不少问题，从房子的朝向，这附近的商业圈等等，问的中介都不敢小看了这个小姑娘。
本以为，这么年轻的小姑娘，男朋友看上去也是小年轻，似乎都是刚出社会的新人，没想到在看房子的事情上，倒是一点都含糊。
“请问您是想要一套什么样的房子呢？”中介被问的都心累了。
孙静言说：“如果户型好，环境好，宜居，几个居室的都想看看。”
中介楞了一下，觉得有些奇怪，既然已经把买房子的事情都了解的那么清楚了，不可能是还没想好要几居室的房子了。
孙静言想的是，一居室两居室可以用来出租，三居室就可以用来卖了。只是她虽然手头还有钱，但是也要划算着买，用手里的钱，买到最合适的房子，将来能够增值最多。
两个人跟着中介，将小区里所有的户型的房子都看了一遍，中介感觉腿都快软了，第一次遇到这样子的客人，从一室一厅的房子，看到七室七厅的。
看完以后，孙静言心里有了一些眉目了。这个楼盘她有印象，因为以前有同事住在这边，后来又修了地铁，虽然房子是老旧了一些，但是价值是在蹭蹭地涨，后来好像还听说，在这附近建了新的医院和重点学校的分部，房子更是涨得不行。
回到中介办公室，孙静言直接说：“我已经看好了两套房子，请问你们是怎么一个流程。”
中介愣了一下，像是要确认一样地问：“两套房？”
孙静言点头：“是的，两套，一套三居室，一套是一居室，想现在就预定下。”
徐述之问：“你不要再考虑一下吗？”
孙静言还没来得及说什么，中介已经反应过来了，忙说：“我觉得这位美女的很有眼光，这个附近，现在是还没发展起来，以后发展起来了，房价肯定是翻一番，现在买，绝对不吃亏。”
徐述之说：“如果有那么好，你自己为什么不买呢？”
中介顿时哑口无言，磕巴了一会儿，才自贬说：“我这不是才来上海没多久，能够混口饭吃而已，想买房也买不起，要是我有你们这么多钱，我肯定选择在这儿买。”
倒是做了一个好的预设，谁也不知道会不会成的预设。
孙静言笑了笑，倒是不在意，这个中介说错了，这儿的房子，几年后不是翻一番，而是翻几番，他的想象力，到底还是差了一点。
孙静言给他解围说：“麻烦先给我开始办程序吧，时间不早了，咱们也都要吃饭去了。”
中介忙说：“好，好。”
也不知道是不是新来的，或者是因为太紧张，好不容易有个大单子，所以上起手来，还有些生疏，不是这个流程没弄懂，就是那个事情搞错了。
最后，还是一个小组长之类的人物出面，帮助孙静言办好了一些手续。
孙静言现在做的，也只是先交了一点意向金，要直接付款啥的，还没开始，速度没有那么快。
好在现在的政策还算宽松，没说外地的户口不能在海城买房，也没有限制说一个人不能买多套房，至于贷款的事情，到时候也会有办法解决的。
花了近一个小时，才将两套房的意向金准备好，双方签了合同，接下来应该是会进入到交首付，办贷款，办房产证的阶段了。
出来以后，已经是下午一点了。
孙静言有些不好意思地说：“你肚子饿了吧？我请你吃饭。”
徐述之嗯了一声，说：“这次我倒是不会不好意思了，要找个好点的地方，可以好好休息一下。”
孙静言点头说：“好的，没问题。今天你算是帮了我的大忙了。”
徐述之说：“我也没帮你说什么话，只是在旁边站着而已。”
徐述之本以为自己帮得上什么的，结果孙静言自己把方方面面都考虑到了，徐述之偶尔插话，也并不是什么重要的内容，说起来，其实孙静言完全可以靠自己搞定。
孙静言说：“你在旁边站着，就是对我最大的帮助了。有你在，我心里安定很多。”
徐述之微微惊讶，这大概是孙静言对他说过的最露骨的话了，这大概是孙静言有感而发，也是终于有了勇气这么说吧。
徐述之说：“以后，我愿意一直在你身边站着，在任何你需要我的时候。”
孙静言点点头，她知道徐述之会说到做到的。
两个人走了一段路，才找了一个不错的酒店，要了一个清静的小包间，点了几个清淡爽利的菜，要了点冷饮，吹着空调，就感觉一身的燥热都褪去了不少。
终于放松下来以后，徐述之也跟孙静言说起了今天的事情。
“你一次就定下了两套房子，是真的想好了吗？”
看房子也才看了不到一个小时，就算是之前做了不少功课，也难以那么快做这样的决定吧？
孙静言一边给两个人用开水烫碗筷，一边说：“你放心好了，我心里是有成算的。这个小区以后会怎么发展，我也有点数。你想想，那附近有几条主干道，那是不会改的，小区三个方向都是有公交站的，公交出行就挺方便。当然，堵车会是个大问题，但是这边，我觉得海城政府会规划地铁的，不然这一片，全靠地面交通。这边发展起来以后，人也多了，就靠那些路，哪怕再拓宽个一两米，也是没用的，还得靠地铁才行。”
徐述之一边听一边点头，说：“在城市规划上，你也了解了不少了。”
孙静言笑了笑，说：“这也要谢谢你，时常跟我说说新闻，分析各方的动作以及背后的原因，让我对这些都有了一些了解。”
徐述之平时除了学习做题，看报纸也是每天会做的功课，现在他每次回去，徐爷爷都要考他对时政的了解，对现在局势的观察和理解，这是他的额外功课。
他这样的家庭的孩子，确实是不能缺少这种长远和战略的眼光。
徐述之满脸笑容地看着孙静言，她侃侃而谈的样子，她动作轻柔优雅的样子，这个女孩，已经越来越朝着自己想要的样子发展了，不，不仅仅是如此，她甚至比自己想要的还要出色，在符合那个完美的形象的同时，她又是活生生的，是个性鲜明的，是俏丽活泼的，更是撩人心弦的。
此时，徐述之感觉自己就像是一个雕琢玉器的老师傅，正在用所有的心血和精力，去将一个埋藏在岩石中的璞玉，一点一点挖掘出来，然后将它雕刻成一件绝世精品。那件绝世精品，就隐藏在那块玉石里，他只是将多余的部分去掉，用最好的雕工去打磨她。当这样一个绝世珍宝出世的时候，不知道会引起多少人的惊叹。
孙静言被徐述之看的有些不好意思了，说：“这拍黄瓜不错，你吃点看看，我觉得尝起来应该是无公害的。”
徐述之点头，用筷子夹起拍黄瓜，孙静言也松了一口气。
不知道为什么，每次徐述之的视线落在她身上，她就会觉得紧张，会害羞。
吃着饭，徐述之说：“下午的时候天气太热，咱们可以先在这儿喝点茶，等到稍微晚点的时候再去。”
孙静言想着也可以，虽然她自己不怕热，不怕吃苦，但是也不好拉着徐述之一起吃那么多苦。
两个人在餐馆里喝茶，一直到了下午三点左右，才重新出发。
下午又看了一个楼盘，这个楼盘是现在已经价格不低了，因为地段十分不错，孙静言确实挺心动，但是想到首付那么高，而且贷款也不低，还是忍痛放弃。
五点多快六点的时候，孙静言接到了夏言打来的电话，问他们要不要一起吃饭。
孙静言问了地址以后，查了一下地图，说：“好的，你们等我们一会儿，我们马上过去。”
“他们找到了一个不错的吃东西的地方，咱们过去找他们吧！”孙静言说。
徐述之点头：“好啊。”
“你累不累？”孙静言问。
拉着人家看了一天的房子，估计是个神仙都累了。
徐述之说：“还好，不是很累，回去休息一下就好了。”
“那就好，我担心你累着了。”
徐述之说：“我们平时一起锻炼的，你都不觉得很累，我怎么会累呢？你放心好了。”
徐述之觉得，孙静言总担心他累不累，一方面是出于关心，另一方面，也是碍于人情，她就是太看重人情了，所以很多时候都十分迁就别人。
孙静言说：“那就好。”
“跟我，你不用那么客气。”徐述之说。
孙静言点头。
徐述之又说：“我在想，要不咱们明天租个车吧，这样就方便多了。”
“可是咱们不能开车啊！”
虽然两个人都会开车，但是都没到十八岁，所以拿不到驾照，也就不能够自己开车了。
徐述之说：“那很简单，直接租个司机就好了，那样，咱们看房的速度也快一些，到时候，你还能多出点时间跟他们去玩。”
孙静言想了想，觉得也是，她一直告诉自己，有时候，花钱不是为了享受，而是为了提高效率，只有穷人才用时间去换钱，如果你的时间很值钱的话，就不会去在意那些小钱了。
于是她点头答应说：“当然好，租个车，到时候去哪里玩也方便许多。”
见孙静言如此快就接受了这个意见，徐述之再次感觉自己真的是没有看错人，点头说：“是的。”
两个人打了车，去和夏言三个人汇合。
一见面他们就问：“怎么样？今天看到满意的房子了吗？”
孙静言坐下以后，长舒了一口气，端起程颖慧的西瓜汁大喝了一口，说：“看到了，我已经定了两套房子了。”
“这么快？”夏言和程颖慧同时惊呼。
徐述之点头，表示自己证明这个事情。
“静言，你可不要太心急啊！海城的房子，虽然会涨，但是价格也不便宜，你可悠着点啊！”夏言还是十分担心朋友走的这步棋。
孙静言对她的好意是全盘接受，说：“我知道的，你放心好了，再说了，我不是还有徐述之这个顾问吗？有他看着，我也发不了昏。”
徐述之被点名了，只能帮着孙静言说话：“是的，我觉得她眼光不错，你们放心好了。”
对于徐述之，两个朋友也是有着莫名的信任，总觉得徐述之在，什么事情都会办好，什么事情都不会出差错的。
只有徐述之心里清楚，自己真的只是一个撑场子的，话都没说上几句，都是孙静言自己做的决定。
程颖慧想了想，也改了口风，说：“夏言，我觉得咱们两个就不要瞎操心了，你看咱们那个破房子，当初咱们不也觉得没点用吗？现在不也要拆迁了么？”
夏言想了想，觉得也是，跟着孙静言买的房子，确实是证明了孙静言的眼光毒辣，那些房子拆了，哪怕补偿款只有几万块，也是赚了不少的。
徐述之没听过这个事儿，奇怪的问：“什么房子？你们之前买了房子？”
程颖慧是个藏不住什么话的人，特别是对着徐述之这个朋友的准男友，便将事情说了：“那还是初中时候的事情了，我们那个时候常去丫头家那边嘛，然后丫头的妈妈去世了，得了赔偿款，静言让黄大叔买了房子，也就是那个时候，黄大叔本来想把自己的破房子卖了，静言劝住了，说那边以后拆迁会补偿不少，劝黄大叔留着那破房子了，她自己也寻摸着买了一个，我们两觉得，反正才几千块的房子，就跟着买了，最近听说要拆迁了。”
徐述之知道黄大叔家的位置，顿时惊讶极了，虽然他并没有在那个项目中参一脚，但是对于那个项目也是有所耳闻的，确实是有开放商拿了那边的地，因为位置好，而且老居民少，赔偿款不用很多，在B市来说，也是一块性价比不错的土地，他没想到，孙静言她们已经在那边买了房子了。
“那边的地确实是已经卖出去了，拆迁也是早晚的事情，如果你们是几千块买的房子，拆迁补偿款的回报，确实是十分高了。”徐述之说。
许多人看喜欢看最后得了多少钱，那个房子可能只能够得十几万的补偿款，就觉得不如其他的地方的补偿款多，但是事实上，真正的投资人是看回报率的，投资几千块，就能回来十几万，这样的回报率，哪里找去？
程颖慧一听，徐述之好像是懂里面的事情的，忙问：“你觉得，我们这次能够得到多少的补偿款？”
徐述之问：“房子都是多大的？”
孙静言接话说：“都是一百多平的，那边的房子质量都一般，但是因为以前地方偏僻，所以没什么人，房子也盖得比较大，重点是，都有一个面积挺大的院子。”
只要围墙围起来的地方，都算是院子。
加上院子的话，许多房子都到了两百平以上了。
徐述之算了算，说：“房子的质量比较差，每平米的补偿款不会特别多，但是面积大，这么一乘，就不会低很多了。”
程颖慧有些心急，问：“那到底会有多少呢？”
“不会低于六位数吧。”徐述之说的比较保守。
这跟大家的猜测差不离多少了，没有多大的惊喜，但是也没什么失望的。
达到了心里的预期，程颖慧和夏言都很高兴：“我们又要发财了！耶！”
徐述之笑着说：“你们也真是的，当初怎么不叫上我一起呢？我也好跟着发一笔财啊！”
程颖慧甩锅：“是静言没让说啊！这事儿应该是静言跟你说才是！”
孙静言直接一口气将她的西瓜汁都喝完了，才说：“你那么多资产，哪里看得上这三瓜两枣的，这么点钱，股市里花不了多久就赚到了。”
徐述之笑眯眯地看着她说：“蚊子腿再小也是肉。”
孙静言回说：“别这样，在那边有房子的人家，大多是穷人，就算是搬走了，也境况没有好很多，如果我们这些情况好点的，都去那边先把房子买下来了，其实不抢了他们的财运？”
其他的人都跟着点头，道理确实是这样的。
徐述之说：“好吧，这个理由我接受了。”
徐述之虽然不是什么君，却也知道不与民争利，有些赚钱的门道，他不是不知道，也不是做不成，而是不想霸占太多，现在手里的钱，已经支撑得起想要的生活，那就够了。
夏言轻言慢语地说：“静言说的很有道理，其实当初我们听说拆迁可以获得不少赔偿的时候，也是很心动的，真是巴不得把所有的房子都买下。这么大的利润回报，任何人都忍不住吧？还是静言劝我们说，那样子太扎眼，太出风头，怕被有心人注意到，我们猜歇了心思的。”
徐述之点头，孙静言在初中的时候，还是一个小女孩，就能想到这些，也是不容易。孙静言说的很对，一方面是不与他人争利，占尽便宜，另一方面，也是为了自我保护啊。这个世界上，不知道有多少人，有多少双敏锐的眼睛，观察着这个世界的一点点变化，观察着别人的一举一动，她们三个虽然不是完全毫无根基的人，但是家庭背景并不算强大，根本护不住三个小姑娘。
至于这次，孙静言来海城买房，完全是要大展拳脚的意思，也是因为海城人多，事情多，有钱的人多，有大动作的人也多，所以她这点小动作，也不会那么引人注意了。
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